המושג התחדשות עירונית הינו מושג אשר מתייחס לאזורים עירוניים אשר נחשבים לירודים ורדודים ונפרדים מהעיר, ועוברים תהליך של התחדשות אשר מסייעת לחיבור של האזורים הללו עם העיר עצמה ועם האוכלוסיה הכללית והופכים למארג עירוני אחיד.
בעידן המודרני בו אנו חיים התחדשות עירונית הינה חיונית מאוד, מדובר בתהליך אשר מאפשר למנוע יצירת שטחים ואזורים מדורדרים מבחינת רמת החיים וסוג האוכלוסיה, ולכן היום בערים רבות מעודדים את הפרויקטים הללו והממשלה מקלה מאוד על קבלנים בפרויקטים של פינוי בינוי בשלבי התכנון, האישורים והבניה עצמה וכן מעניקים גם הטבות כלכליות ופיננסיות לקבלנים ויזמים בפרויקטים מהסוג הזה.
הגדלת שטח המחיה
בערים רבות ברחבי הארץ ניתן לראות אזורים נרחבים מאוד אשר נחשבים בתור אזורים המיועדים לאוכלוסיות חלשות ואזורים אשר ננטשים על ידי התושבים יותר ויותר עד לנטישה מוחלטת או חיזוק אוכלוסיות חלשות ופשע רב באותו אזור. התחדשות עירונית מאפשרת למנוע מצב בו אזורים רבים מגיעים לכך, ומבקשת להפוך את האזורים הללו לאטרקטיביים יותר עבור אוכלוסיות איכותיות ומבוססות יותר, ואזורים אליהם תהיה הגירה חיובית גבוהה במקום הגירה שלילית.
היום במדינת ישראל ישנה מצוקת דיור קשה מאוד אשר אחד הגורמים המשמעותיים לה הוא החוסר בשטחים לבניה, ולכן ניצול של האזורים הללו וחידוש שלהם מאפשר הגדלה משמעותית של שטחי המחיה ויכול לייצר הרבה יותר אפשרויות מגורים בכל עיר ועיר.
הפיכת העיר לאטרקטיבית יותר
מעבר לאזור המתחדש עצמו, ערים בהן מבוצעים פרויקטים של התחדשות עירונית הופכות להרבה יותר אטרקטיביות באופן כללי. לדוגמא, אם לפני כמה עשורים ירושלים היתה נחשבת כעיר פחות אטרקטיבית עבור משפחות צעירות, היום בשל התחדשות עירונית בירושלים העיר מושכת הרבה יותר משפחות צעירות ואוכלוסיות חדשות אשר מוצאות בה את איכות החיים אותה הם מחפשים.
התחדשות עירונית מתקיימת גם בערים גדולות כמו ירושלים ותל אביב אך כמובן שניתן למצוא אותה גם בערים קטנות יותר ואפילו בפריפריות בהן היא מסייעת להנגשת הפריפריה לאוכלוסיות מבחוץ וחיבור בין הפריפריות לערי המרכז בצורה הרבה יותר טובה ויעילה.